برنامه ریزی کاربری زمین شهری چیست

ردیف

نوع کاربری

تعریف

1

مسکونی

به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق می شود.

2

آموزش تحقیقات و فناوری

به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی ( تحصیلات متوسطه ) اختصاص داده می شود گفته می شود.

3

آموزشی

به اراضی اختصاص یافته برای فعالیتهای آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته می شود.

4

اداری و انتظامی

به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی ، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود.

5

تجاری-خدماتی

( انتفاعی و غیر انتفاعی)

به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته می شود.

6

ورزشی

به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود

7

درمانی

به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی ، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود

8

فرهنگی- هنری

به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود.

9

پارک و فضای سبز

به اراضی اختصاص یافته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود.

10

مذهبی

به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود.

11

تجهیزات شهری

به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود.

12

تاسیسات شهری

به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود.

13

حمل و نقل و انبارداری

به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود.

14

نظامی

به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود.

15

باغات و کشاورزی

به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود

16

میراث تاریخی

به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود.

17

طبیعی

به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می شود.

18

حریم

به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شود گفته می شود.

19

تفریحی و توریستی

به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود

20

صنعتی

به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره 64677/ت-18591 مورخ 26/12/88 هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته می شود

نوع کاربري

تعاريف كاربري

مسکوني

تراکم کم ، تراکم متوسط، تراکم زياد، تراکم ويژه

تجاري

مراکز تجاري شهري(بازار،خدمات، پاساژهاي تجاري،عمده فروشي، دفاتر خصوصي، بانک ها و …)،

مراکز تجاري مرحله اي(خرده فروشي، خدمات محله اي)، بازارهاي غير دائمي(بازارروز – هفتگي…)

آموزشي

کودکستان و مهد کودک، دبستان ، مدرسه راهنمايي، دبيرستان،مراکز آموزش حرفه اي،هنرستان ها، دانشگاه ها و مراکز آموزشي بعد از دبيرستان

مذهبي

مساجد، تکايا، حسينيه ها ، امامزاده ها و مراکز اقليت هاي مذهبي

فرهنگي

اماکن تاريخي و فرهنگي(موزه،کتابخانه،سالن اجتماعات، سينما و تئاتر)

پذيرايي وجهانگردي

هتل ومهمانسرا، مسافر خانه، اردوگاه جهانگردي، رستوران ها، سالن هاي غذا خوري و قهوه خانه ها

درماني

بيمارستان، درمانگاه، خانه بهداشت و مراکز پزشکي

بهداشتي

حمام عمومي، آبريز گاه، رختشويخانه، توالت عمومي

ورزشي

استاديوم، سالن سرپوشيده،زمين فوتبال ، استخر، تاسيسات ورزشي عمومي

اداري

مراکز اداري دولتي، نهادهاي عمومي، مراکز اداري خصوصي

فضاي سبز

پارک ها، فضاهاي تفريحي ،فضاي سبز عمومي،فضاي سبز حفاظتي

نظامي

پادگان ها، زندان ها، پاسگاه هاي انتظامي، دارالتاديب ها

تاسيسات و تجهيزات شهري

تاسيسات شهري(آب، برق، تلفن،فاضلاب، فاضلاب)، تجهيزات شهري(آتش نشاني، جمع آوري و دفع زيابه، کشتارگاه، گورستان و غسالخانه)

حمل ونقل و انبار

پايانه ها، فرودگاه، ايستگاه راه آهن، انبار، پارکينگ هاي عمومي، سرد خانه، سيلو

راه ها و شبکه ارتباطي

اتوبان، راه هاي درجه يک، دو، راه محلي

اراضي باير يا فضاي باز

اراضي محصور خالي،زمين هايي که در زمان برداشت هيچ فعاليتي عمراني در آنها مشاهده نمي شود

حريم ها

حريم بزرگراه ها، اتوبان ها، راه آهن، شبکه خطوط انتقال بهابادو، کانال هاي آبرساني